Решение суда по иску ЛИЦО_1 к Днепропетровского городского совета о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, -
Дело № 2-245/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Украины
18 мая 2011 Красногвардейский районный суд г. Днепропетровска в составе:
председательствующей судьи Т.О.
При секретаре А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Днепропетровске дело по иску ЛИЦО_1 к Днепропетровского городского совета о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, —
установил:
В апреле 2009 года истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, который в апреле 2011 года уточнила и просила признать за ней право собственности на жилой дом усадебного типа, одноэтажный лет. А-1, общей площадью 110,5 кв.м., жилой площадью 78,7 кв.м. с хозяйственными сооружениями и зданиями и гараж лет. В, расположенных по адресу: АДРЕС_1. В обоснование своих требований истица указала на то, что в 2002 году она самовольно построила жилой дом, хозяйственные здания и сооружения по АДРЕС_1, на земельном участке площадью 0,0619 га, переданного ей в аренду сроком на один год за целевым использованием земли (УКЦВЗ) 1.8 (индивидуальное жилищное строительство). Право аренды указанного земельного участка было оформлено как договор аренды земли. Самовольное строительство (жилой дом лит. А-1 и гараж лет) был принят в эксплуатацию. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в Днепропетровской области показала соответствие государственным стандартам, строительным нормам и правилам самовольно построенных ею жилого дома усадебного типа, одноэтажного, общей площадью 110,5 кв.м. с хозяйственными сооружениями и зданиями по адресу: АДРЕС_1. Истица считает, что есть все основания предусмотрены действующим законодательством для признания за ним права собственности на самовольно построенное недвижимое имущество, а потому вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Определением суда, по заявлению истицы, Коммунальное предприятие «Днепропетровское междугородное бюро технической инвентаризации» Днепропетровского областного совета были исключены из круга ответчиков.
В судебное заседание истица не явилась, но предоставила суду заявление, в котором просила удовлетворить уточненные исковые требования — признать за ней право собственности на жилой дом усадебного типа, одноэтажный лет. А-1, общей площадью 110,5 кв.м., жилой площадью 78,7 кв.м. с хозяйственными сооружениями и зданиями и гараж лет. В, расположенных по адресу: АДРЕС_1. Просила рассматривать дело без ее участия.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о мени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 331 ГК Украины — право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию. Если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 376 ГК Украины жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 376 ГК Украины право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть по решению суда признано за лицом, осуществившим самовольное строительство на земельном участке, который не был ему отведен для этой цели, при условии предоставления земельного участка в установленном порядке лицу под уже построенное недвижимое имущество .
Кроме того, ч. 5 ст. 376 ГК Украины предусмотрено, что по требованию собственника (пользователя) земельного участка суд может признать за ним право собственности на недвижимое имущество, которое самовольно построено на нем, если это не нарушает права других лиц.
В судебном заседании установлено, что в 2002 году истица, за собственные средства, построила жилой дом А-1 площадью 74,8 кв.м. и гараж площадью 22,3 кв.м., которые в Техническом паспорте выданном 10.09.2010 года КП ДГБТИ Днепропетровского облсовета отмечены как самочинные здания.
Решением Днепропетровского городского совета № 149/35 от 06 августа 2008 года «О передаче ЛИЦО_1 земельного участка по АДРЕС_1 в аренду по фактическому размещению самовольно построенного жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений» — утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка составлен ООО «Квартал», и передано ЛИЦО_1 земельный участок площадью 0,0619 га в аренду сроком на один год по фактическому размещению самовольно построенного дома, хозяйственных зданий и сооружений по АДРЕС_1 за счет земель не переданных в собственность или пользование, код целевого использования земли (УКЦВЗ) 1.8 (индивидуальное жилищное строительство). Земельный участок по основному целевому назначению отнесены к категории «Земли жилой и общественной застройки». А также, данным решением обязано ЛИЦО_1 заключить с городским советом договор аренды земельного участка, и в течение срока пользования, на который передается земельный участок, решить вопрос признания права собственности на самовольно построенный жилой дом, хозяйственные здания и сооружения в судебном порядке и предоставить информацию об этом в соответствующие учреждения (а.с.13-15). Распоряжением Днепропетровского городского головы № 181-р от 27.02.2009 года «О присвоении АДРЕС жилом доме по АДРЕС_1 (Красногвардейский район)» — жилом доме по АДРЕС_1 адрес — присвоен адрес: АДРЕС_1 (а.с.12). Спорный самовольно построенное недвижимое имущество не нарушает прав других лиц.
Домовладение по АДРЕС_1 в г. Днепропетровске состоит из жилого дома лит. А-1 общей площадью 74,8 кв.м.; пристройки лит. А'-1 площадью 33,1 кв.м.; жилой пристройки лит. Аь'-1 площадью 32,1 кв.м.; гаража лет. В площадью 22,3 кв.м.; погреб лет. Г площадью 15,7 кв.м.; сооружения № 1-5, И — отмостка, ворота, ограда, цоколь, яма выгребная. Жилой дом лит. А'-1 (2002 года постройки) площадью 74,8 кв.м. и гараж лет. В (2002 года постройки) площадью 22,3 кв.м. — Являются объектами самовольного строительства, о чем указано в Техническом паспорте КП ДГБТИ выданного 10.09.2010 года.
Решением исполнительного комитета Днепропетровского городского совета за № 976 от 25.02.2010 года «О согласовании принятия в эксплуатацию объектов недвижимости по АДРЕС_1» — решено согласовать принятия в эксплуатацию жилого дома и гаража по АДРЕС_1, а гражданке ЛИЦО_1 оформить право собственности на объекты недвижимого имущества, после получения ею сертификата соответствия (а.с.52). Так, на основании вышеуказанного решения, 03.03.2010 года Исполнительным комитетом Днепропетровского городского совета была выдана справка о согласовании принятия объекта строительства в эксплуатацию для инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в Днепропетровской области для выдачи сертификата соответствия (а.с.51). На основании вышеуказанной справки выданы Сертификат соответствия государственным строительным нормам, стандартам и правилам № ГП 000457. Этим сертификатом, Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в Днепропетровской области показала соответствие законченного строительством объекта — жилого дома усадебного типа, одноэтажного, общей площадью 110,5 кв.м. с хозяйственными сооружениями и зданиями согласно технического паспорта, выданного коммунальным предприятием Днепропетровского областного совета «Днепропетровское междугородное бюро технической инвентаризации» 29.05.2009 года по адресу: АДРЕС_1-государственным стандартам, строительным нормам и правилам (а.с.53).
Таким образом, суд считает возможным признать за ЛИЦО_1 право собственности на жилой дом усадебного типа, одноэтажного лет. А-1, общей площадью 110,5 кв.м., жилой площадью 78,7 кв.м. с хозяйственными сооружениями и зданиями и гаражом лет. В, расположенных по адресу: АДРЕС_1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 331, 376 ГК Украины, ст. в. 3, 10, 57-61, 209, 212-215 ГПК Украины, суд, —
РЕШИЛ:
Исковые требования ЛИЦО_1 до Днепропетровского городского совета о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом-удовлетворить.
Признать ЛИЦО_1 право собственности на жилой дом усадебного типа, одноэтажного лет. А-1, общей площадью 110,5 кв.м., жилой площадью 78,7 кв.м. с хозяйственными сооружениями и зданиями и гаражом лет. В, расположенных по адресу: АДРЕС_1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционный суд Днепропетровской области через Красногвардейский районный суд г. Днепропетровска путем подачи в 10-дневный срок со дня провозглашения решения апелляционной жалобы. Лица, принимавшие участие в деле, но не присутствовавшим в судебном заседании во мя провозглашения судебного решения, могут подать апелляционную жалобу в течение десяти дней со дня получения копии этого решения.
Судья Т. А. Дубижанська
Смотрите также: